11 de fevereiro de 2019 às 07:12h

Palestra : O Corretor de Imóveis como Avaliador e Perito Judicial, à luz do novo Código de Processo Civil

Do Cais ao Sertão o tema será avaliação.

O corretor de imóveis e palestrante Luis Barcelos, vice presidente da comissão de avaliação de imóveis do Cofeci estará em Pernambuco para ministrar uma palestra para os corretores de imóveis a respeito das novas regras estabelecidas pelo novo código do processo civil e que beneficia os corretores.

Uma das vitórias foi a retirada da restrição de nomeação de avaliadores apenas a quem tinha nível superior o que prejudicava a categoria composta por uma maioria de possuidores de cursos de nível técnico (médio) e que assim poderão continuar sendo nomeados para realização avaliações imobiliárias nos âmbitos jurídico e civil.

Além disso o novo código também atribuiu mais importância e maior destaque aos assistentes técnicos, bem como instituiu o correio eletrônico para comunicação entre as partes e ampliou prazos.

Tudo isso será explicado para a classe em apresentações que acontecem no dia 11 em Petrolina, no dia 12 em Caruaru e nos dias 13 e 14 em Recife.

O evento é o primeiro da nova diretoria pedagógica do Creci – PE e mais informações podem ser adquiridas pelo fone: 81 – 34287151 e as inscrições poderão ser feitas pelo e mail: http://www.creci-pe.gov.br/inscricoes.

Palestra : O Corretor de Imóveis como Avaliador e Perito Judicial, à luz do novo Código de Processo Civil

5 de fevereiro de 2019 às 05:42h

Começa a temporada 2019 para os cursos de aperfeiçoamento dos corretores de imóveis

Já estão abertas as matrículas para os cursos de desenvolvimento pessoal dos corretores de imóveis, são cursos de aperfeiçoamento 100% online que poderão ser feitos em qualquer lugar onde o corretor esteja e assim ajudar no processo de formação do profissional de intermediação imobiliária.

Documentação imobiliária, Negócios na Flórida, e Técnicas de Vendas Para o Mercado Imobiliário, Comunicação Imobiliária, Marketing Digital e outros.

Além desses, temos o curso Avaliação de Imóveis com direito à inscrição no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis – CNAI, o que vai proporcionar a oportunidade de você corretor se tornar um especialista e assim fazer a diferença no mercado.

Corretor não perca a oportunidade de investir na sua carreira fazendo treinamentos que vão ajudá-lo a oferecer um serviço com mais qualidade e assim ampliando a sua carteira de clientes.

Inscrições e informações acesse:

www.capacitacursos.com.br ou passe um zap para 81 9.99892523 ou 9.91525274

 

 

3 de fevereiro de 2019 às 17:11h

Representante do grupo Conceito + do paraná visita a Capacita Cursos para estudo de parceria

Flávio Lapa da Conceito + e Tomaz de Aquino da Capacita Cursos discutindo parceria

Em pleno domingo recebo o CEO, Flávio Valença Lapa, representante do grupo Conceito +, empresa especializada na implantação de software para implementação do sistema de emissão Nota Fiscal Eletrônica e que agora vai expandir a sua atuação no Nordeste, que  visitou neste domingo a sede da Capacita Cursos para análise do mercado e discussão de uma possível parceria para oferecimento do soft e também do hardware necessário para a implantação do sistema.

Com a nova lei do Governo do estado que obrigou todas as empresas a adotar esse tipo de procedimento para as suas vendas e resultados, a necessidade de se ter um sistema eficiente torna-se imprescindível, mas também é de fundamental importância que o produto oferecido garanta ao empresário pelo menos três coisas:

1 – Fácil instalação e utilização do sistema por parte dos funcionários e até mesmo do empresário que adquire o soft e assim evita a exigência de treinamentos complexos e demorados que terminam encarecendo o modelo;

2 – Suporte local para solucionar um dos principais problemas desse tipo de processamento porque assim o empresário não tem a necessidade de se desgastar em longos telefonemas para o atendimento das empresas fornecedoras, muitas vezes conversando com máquinas que não conseguem solucionar de forma rápida e eficiente os problemas gerando prejuízos e até problemas fiscais para a empresa;

3 – Preço acessível tanto para a parte de soft quanto de hard e assim auxiliando os empresários na implantação imediata do novo modelo de operação. Para se ter uma ideia a impressora que no mercado sai em média por R$ 700 com o grupo Conceito + chega a sair pela metade do preço, ou seja por apenas R$ 350 resultando numa economia significativa para quem está investindo.

Na próxima quarta feira nova reunião acontecerá na sede da Capacita a fim de definir a sua participação e o seu papel na apresentação, venda e implantação desse sistema nas empresas da região.

1 de fevereiro de 2019 às 19:49h

Parceria entre Capacita Cursos e Centro de Capacitação do Agreste foi acertada em Gravatá

Reunião de fechamento da parceria: Tomaz de Aquino, Natanael e Igor

Foi fechada a parceria entre a Capacita Cursos e o Centro de Capacitação do Agreste- CCA, para a oferta de cursos de profissionalização nas áreas: imobiliária, línguas com inglês, saúde, vendas, concursos e comunicação. Também serão realizados eventos motivacionais e oferecidos workshops, treinamentos empresariais, palestras, etc.,
O espaço está pronto e coloca à disposição dos alunos sete salas com ar condicionado, poltronas almofadadas, iluminação natural, espaçosas, além de área de convivência, biblioteca, laboratórios para melhor desempenho dos alunos e um grupo de professores especializados nas áreas que serão ofertadas.
Somado a tudo isso acontecerá o encaminhando ao mercado de trabalho, após a conclusão dos cursos, os jovens alunos, dando oportunidades à juventude e ampliando a geração de emprego e renda na cidade.
A reunião que bateu o martelo na parceria foi feita hoje pela manhã com a participação do jornalista Tomaz de Aquino representando a Capacita Cursos e de Natanael e Igor representando o Centro de Capacitação do Agreste.
Acesse: www.capacitacursos.com.br/perguntaqui ou passe um zap 81 999892523 ou 991525274

28 de janeiro de 2019 às 07:48h

O cuidado que devemos ter ao postar nas redes sociais

Ao postar qualquer coisa nas redes sociais devemos ter em mente que nem todos estarão dispostos a entender o texto do jeito que escrevemos. Às vezes uma palavra, uma frase, um parágrafo retirado do contexto, pode dar margens a interpretações diferentes do que pretendíamos mostrar.

Por isso, não tenha pressa para postar nada, leia, releia, acompanhe o material que vai acompanhar o texto, como fotos e vídeos, porque cada uma dessas coisas pode ser usada contra você, desviando o sentido, mudando a interpretação do texto, analisando de forma precipitada, etc. e depois que viralizar na internet, nunca mais você conseguirá atingir todos os lugares para onde a sua mensagem foi e assim conseguir corrigir tudo que equivocadamente foi postado.

Uma das formas de você tentar, ainda que de forma incipiente, resgatar o verdadeiro sentido da sua publicação é você escrever uma carta aberta e publicá-la em seus canais, além de compartilhá-la com uma boa parte dos que tiveram acesso a interpretação errada, porque todos você não alcança e pedir a esses que sabe que são seus amigos que também compartilhem nas suas redes a sua carta vai ajudar a diminuir o dano.

Lembre-se você passa uma vida inteira para construir um história e basta apenas o entendimento errado de uma pessoa e em questão de minutos um tsunami de mal entendidos vem pra cima de você. É o que chamamos de organização silenciosa de destruição de imagem, quando os que não gostam da pessoa que publicou se juntam ao que interpretou errado e ai passam a cobrar em todos os lugares sem antes sequer dar a chance de defesa e retratação.

Por isso que os amigos são importantes para combater essa prática doentia, mesquinha de querer destruir outras pessoas.

É o que chamamos de formação de comitê de combate a crise de imagem. Forme o seu comitê, chame seus amigos peça para divulgarem a sua carta e você estará diminuindo muito o perigo de ser execrado por um mal entendido.

27 de janeiro de 2019 às 05:43h

Chega no Brasil mais uma empresa que prejudica a profissão do corretor de imóveis

O site Publicidade Imobiliária traz em sua matéria a informação sobre uma empresa que trabalha de forma diferenciada trazendo prejuízos aos corretores de imóveis.

Trata-se de uma empresa americana a Óram que está cobrando comissões de apenas 2% contra 5% e 6% do mercado.

“Enquanto no mercado tradicional a taxa de corretagem gira em torno de 5% a 6% nos Estados Unidos, a REX cobra um fee de apenas 2% pelos serviços”.

Outro detalhe é que há uma ligação direta com do comprador com o vendedor através de um algorítmo que trabalha com bigdata: “A menina dos olhos é um algoritmo que conecta as duas pontas do negócio de forma mais assertiva, usando big data e AI para encontrar os compradores que tenham a maior probabilidade de se interessar pelo imóvel à venda. A ferramenta se baseia, por exemplo, em dados geográficos, de renda e estágio de vida”.

Assim mais e mais empresas vão apresentando novidades que cada ver mais dificulta a vida do corretor tradicional, dai a necessidade permanente do corretor de imóveis se capacitar, encontrar formas de eficiente de relacionamento com os clientes a fim de garantir o seu lugar no mercado. Os órgãos da categoria como Creci e Cofeci devem começar a encontrar meios de proteger mais a profissão no sentido de garantir mais espaço para as transações que contem com a presença do corretor de imóveis.

Leia a matéria completa no link abaixo:

A startup que é o terror dos corretores de imóveis

25 de janeiro de 2019 às 21:38h

O que o Cofeci vai fazer para defender o corretor de imóveis?

Começaram a surgir no mercado empresas que estão excluindo o corretor do processo de venda e ainda usam o nome de imobiliária como é o caso da Livima que coloca abertamente em sua página que trabalha Direto com o proprietário e a comissão é zero %, conforme link abaixo. Essa é uma das maiores contradições do mercado imobiliário, porque ao mesmo tempo em que muitos profissionais se dedicam, estudam, fazem pó graduação para oferecer um serviço de qualidade muitos empresários se aproveitam e criam produtos cujo único objetivo é tirar o corretor da transação.

Para provocar a categoria fiz um video mostrando como essas empresas oferecem seus serviços a fim de provocar o debate na categoria, objetivando pressionar os órgãos competentes a tomarem decisões que possam contribuir para a defesa do corretor na transação imobiliária. O que percebemos que quando é para confrontar um colega próximo todos vêm pra cima com tudo, entretanto, quando é para cobrar ações que vão contra essas grandes empresas e esses grandes portais não temos nenhuma.

Até agora não vi do Cofeci e nem dos Crecis onde essas empresas prosperam nada que possa ser significativo para mostrar que estão preocupados com a exclusão do corretor de imóveis das transações imobiliárias feitas por grandes empresas com aporte milionário. Por isso às vezes temnos que recorrer a determinadas estratégias para acordar a categoria afim de que ela debata o seu futuro diante de startups que se configuram como imobiliária mas que de imobiliária não têm nada.

Esperamos que os colegas usem a mesma energia que têm para condenar amigos contra esse processo de tirar o corretor de seu mercado. Continuarei defendendo os corretores e cobrando das entidades que ajam para continuar defendendo que nas transações imobiliárias a figura do corretor seja fundamental.

Vamos a luta o video que fiz mostra como são as propagandas. Exclui o corretor. è como se eles não existisse. Como jornalista conheço a sutileza do marketing, pois também já fui editor de jornal impresso e online e dessa forma trouxe o debate para dentro de nosso ambiente de trabalho.

 

 

24 de janeiro de 2019 às 08:02h

A Comunicação Integrada de Marketing (CIM) a as agências de publiidade

“Hoje em dia a gente não amarra mais o burro onde o dono manda. E sim, num local onde o burro vai sobreviver, mesmo que para isso tenhamos que enfrentar a crítica do dono”.

Fico às vezes intrigado porque muitas agências de comunicação que cuidam das contas de seus clientes continuam fazendo propaganda como se ainda não existisse a convergência digital – a Comunicação Integrada de Marketing (CIM).

Até parece que muitas agências não acompanharam a evolução mercadológica, não capacitaram o seu pessoal para utilização de novas ferramentas e trabalham com a mídia publicitária da forma mais antiga possível, produzindo materiais de vários tipos, mas sem uma linguagem uniforme ou atualizada, ou seja continuam “amarrando o burro onde o dono manda”.

Não existe uma abordagem conceitual por parte dessas agências com os seus anunciantes e dessa forma criam-se barreiras nos relacionamentos entre os operadores da comercialização do produto, principalmente entre: Pessoal de Vendas, Relações Públicas, Publicidade, Promoções de Vendas e a Propaganda propriamente dita dentro da empresa anunciante.

Nessa relação fica exposto como cada agência desconsidera o conjunto de relações de seus anunciantes e emprega de forma equivocada as ferramentas de integração do marketing muitas vezes sem considerar e sem conhecer as características e o universo dos operadores dos produtos que elas estão trabalhando e que vão oferecer ao mercado.

Para desenvolver este texto acompanhamos durante seis meses o trabalho desenvolvido por  duas agências de propaganda produzindo material para quatro anunciantes imobiliários sendo uma de menor porte e outra de grande porte e o que constatamos é que não importa o tamanho da agência, a sua localização geográfica e nem o tempo que ela está no mercado, visto que as criações não se diferenciam e não percebemos com clareza como são usadas as técnicas de Comunicação Integrada de Marketing (CIM).

Hoje em dia com a mudança de comportamento do consumidor torna-se necessário que as agências de propaganda procurem utilizar as ferramentas integradas de marketing , para promoção dos produtos e serviços de seus clientes. É preciso que as agências estejam preparadas para oferecer aos consumidores os produtos e serviços de seus anunciantes dentro de novos parâmetros de comunicação, promoção, publicidade e propaganda.

O que percebemos é que parece não existir coragem das agências produtoras de materiais de propaganda em enfrentar a resistência do seu cliente e até se negar a produzir determinado tipo de material por entender que ele não vai ter o efeito desejado por parte do anunciante e não vai atingir o público alvo específico tornando o resultado  insatisfatório.

Por isso, temos visto que muitos materiais que são feitos pelas agências responsáveis pelas contas dos clientes serem produzidos e não servirem ao fim desejado pelo anunciante que é o da venda de seu produto ou serviço, mesmo que tenha sido investido uma boa soma de valores entre os quais dinheiro, pessoal, tempo e parcerias.

No novo mercado ou se utiliza a convergência digital acompanhada da Comunicação Integrada de Marketing ou não se alcança o objetivo pretendido.

Amanhã continuamos esse bate papo sobre as necessidades desse novo mercado publicitário emergente composto pelo rádio, tv, impressos e internet (web, redes socais).

4 de janeiro de 2019 às 05:59h

Férias em Gravatá na sua casa de campo é simplesmente maravilhoso

 

Acordar de manhã sentindo o cheiro do mato, ouvindo os passarinhos, admirar beleza dos belos privês ao seu redor, sentir o cheiro da estrada de barro que leva aos hotéis e conjuntos residenciais e ainda poder comprar leite fresquinho tirado da vaca na hora, não é um privilégio para qualquer um e só acontece para um grupo muito seleto de boa renda.

Era! porque agora você também pode sonhar e realizar restam duas casas no programa Minha Casa Minha Vida para você adquirir a sua por apenas 110 mil e ter a sua casa de campo em Gravatá, para as suas férias, carnaval, semana santa, são João e até os outros natais natal Luz e Paz.

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1 de janeiro de 2019 às 07:48h

Hoje iniciamos mais um ano, mais uma jornada de 365 dias rumo a realização de um projeto

Para essa caminhada devemos a cada dia aprender a transformar “Não em Sim”. Devemos compreender que para ter sucesso vamos precisar nos sustentarmos em três pilares fundamentais:

1 – APOIO DE FAMILIARES, AMIGOS E PARCEIROS

O primeiro pilar está centrado no apoio da família, dos amigos e dos parceiros aos nossos projetos. Às vezes desistimos de realizar os nossos sonhos porque não recebemos o apoio necessário das pessoas que nos são caras e que poderiam contribuir decisivamente para que executássemos o que projetamos. Dessa forma ao invés de substituir as pessoas que não quiseram ajudar desistimos. Por isso que para concluir o que definimos como meta nesse novo ano, devemos ter claro que no passar dos dias poderemos trocar de amigos, de parceiros, de cidade e de ações para poder chegar aonde queremos.

Isso não significa que vamos sair por ai abandonando nossos familiares, nossos amigos e nossos parceiros, não de forma nenhuma. Significa que para aquele projeto específico que traçamos, nós precisamos de outras pessoas, só isso. E dessa forma, precisamos encontrar essas pessoas que serão a base para tirarmos do papel aquilo que definimos fazer para a nossa vida. Se alguns membros da família, se muitos amigos e muitos parceiros nos virarem as costas busquemos alternativas, escutemos as suas opiniões, adequemos nosso projeto, mas não desistamos, mesmo que já tenhamos desistido antes de outros projetos.

Não devemos nos preocupar se no passado nós fracassamos em alguma realização, porque é mais fácil alguém que um dia fracassou num projeto, conseguir se reinventar e assim vencer e chegar no topo do que aquele que desiste facilmente ao primeiro não que recebe.

2 – CONDIÇÕES PARA REALIZARMOS O PROJETO

É preciso ter claro que todo projeto para se concretizar, para acontecer vai precisar reunir uma série de elementos que serão imprescindíveis para fazer com que eles aconteçam. E nós devemos ser corajosos o suficiente para corrermos atrás desses instrumentos que farão a transformação do “não em sim”. Para isso temos que ter a lista de tudo que vamos necessitar para que o nosso projeto se torne realidade.

Suponha que o seu projeto seja abrir a uma imobiliária e deixar de trabalhar para os outros, passando a ser empresário, ao invés de prestador de serviço. Ora, a primeira coisa que você vai ter que fazer será estudar o mercado onde você quer atuar, conhecer os seus concorrentes, listar os seus parceiros, conseguir os recursos humanos e financeiros necessários para tocar a abertura da empresa. Só assim você já tem uma série de passos que são importantes para que você consiga sair do ponto A, só mais um corretor. Para um ponto B só mais um empresário. Isso mesmo só mais um empresário.

Liste quem vai entrar com mão de obra, quem vai entrar com apoio logístico, quem vai contribuir financeiramente e assim sucessivamente até preencher as lacunas do seu questionário, que pode ser obtido através da busca em setores que prestam auxílio a quem pretende empreender como o SEBRAE, por exemplo.

3 – Ter fé em você! Acreditar em você o tempo todo. É muito difícil alguém lhe dar a mão, lhe ajudar, lhe apoiar de verdade. Vai ser preciso muita luta, muita disposição, muita garra e muita dedicação e determinação para você não desistir no meio do caminho. Para isso adote mudanças radicais na sua vida que vão desde o estabelecimento de uma nova rotina até mesmo a uma modificação no seu modo de se alimentar. Passe a ter o seu horário de dormir e de acordar, faça exercícios, procure alimentos saudáveis e isso deve ser seguido a risca. Não comece as coisas e pare, termine, prossiga, avance.

Continue a sua caminhada fazendo as mudanças necessárias e apoiado no seu Deus.

Além disso e fundamental descubra o seu dom, o seu talento e aplique tempo nessa atividade. Encontre tempo para o seu hobby. Freud disse: “Ninguém pode viver a realidade o tempo todo. Todos precisam de um mecanismo de fuga”. Sendo assim encontre o que lhe faz bem, o que lhe enriquece como ser humano e contribui para melhorar a sua vida e a dos outros e invista nisso.

Dessa forma você vai encontrar os meios para atingir os seus fins e vai ter sucesso em tudo que fizer, porque vai ser uma pessoa diferente. Seja diferente, mas lembre-se o importante não é apenas ser diferente, mas sim fazer a diferença na sua vida e na vida das pessoas:

Não desista daquilo que você quer porque um parente,um amigo, um parceiro deu um “NÃO” a você. Transforme o “NÃO desses negativos em um SIM dos positivos”.

Não tenha medo, seja ousado e corajoso e tenha um ano de sucesso. Descubra o que é sucesso para você: para uns é dinheiro, para outros é fama e para alguns é ter pessoas que ama por perto.