12 de agosto de 2018 às 06:38h

A Língua do homem e o poder da palavra

No dia dos pais um poema para reflexão e mudança!

A Língua do Homem

Aquele que na palavra não tropeça
é poderoso e perfeito
pode refrear todo seu corpo
e se tornar um homem sem defeito

A língua é como um pequeno leme
que livra a nau de ventos tempestuosos
evita grandes tempestades
desvia de tornados impetuosos

Mesmo sendo um pequeno membro
contamina todo corpo no dia a dia
inventa mentiras e esconde a verdade
de grandes coisas se vangloria

Como um pequeno fogo
Uma grande floresta incendeia
inflama o curso da natureza
Tudo destrói, tudo enfeia

Como o freio na boca do cavalo
assim é a língua se for domada
refreia todo seu corpo
evita uma situação indesejada

O homem domina toda a natureza
Feras, aves, répteis e animais do mar
Árvores, ervas e toda planta que há
Mas a sua língua não consegue dominar

Não consegue sua língua controlar
É como se fosse uma cobra venenosa
Cheia de peçonha mortal
sempre irada, sempre raivosa

Com ela bendizemos a Deus
e amaldiçoamos o irmão
feito a imagem e semelhança do Pai
Como é duro o nosso coração

Como pode de uma mesma boca
proceder bênção e maldição
Como pode uma mesma língua
pregar humildade e ostentação

Pode a figueira produzir azeitona
Ou manga vir de uma jaqueira
Uma gata gerar um cachorro
Ou um figo frutificar de uma videira

Porventura de uma mesma fonte
pode emergir água salgada e saborosa
de um mesmo manancial
brotar água doce e amargosa?

Só existem dois tipos de palavras
a boa e a ruim
a que provoca um recomeço
a  que determina um fim

Uma que como um tiro
derruba, destrói e mata
Outra que como bálsamo
Cura, salva e não descarta

Por isso, peça a Deus sabedoria
Para tirar a inveja do seu coração
e da sua alma o sentimento faccioso
Evite obra perversa e perturbação
Semeie a paz, justiça e comunhão
não guarde rancor, libere sempre perdão

Por Tomaz de Aquino
baseado no livro de Tiago capítulo 3.

1 de agosto de 2018 às 19:40h

Governo Edita Medidas Que Podem Injetar R$ 80 Bilhões No Mercado Imobiliário

O Conselho Monetário Nacional (CNM) acabou com a obrigatoriedade de que os bancos destinem um percentual fixo dos recursos de poupança para Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A medida, que pode injetar R$ 80 bilhões no mercado imobiliário ao longo de seis anos, dará as instituições financeiras a possibilidade de direcionar o montante para o financiamento de aquisição, construção, reforma e ampliação de imóveis residenciais. A nova regra entrará em vigor em 1 de janeiro.

Atualmente os bancos são obrigados a destinar 65% das captações da poupança para o crédito imobiliário. Esse percentual não será alterado. A norma ainda determina que 80% desses recursos sejam destinados ao SFH, a carteira hipotecária e ao Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Com a decisão do CMN, a obrigatoriedade de 80% acaba.

As operações de crédito ainda deixam de estar condicionadas por limites de valor de avaliação do imóvel financiado, de taxa de juros e de estruturas de atualização, além de permitir a atualização dos financiamentos por índices de preço. Atualmente, os contratos são indexados a Taxa Referencial (TR).

No lugar de estabelecer um percentual mínimo de recursos seja destinado para operações nas condições do SFH, os bancos que concederem financiamentos de imóveis com valor de avaliação de até R$ 500 mil poderão aplicar fator de multiplicação de 1,2.

No caso do SFH, o limite de custo efetivo de 12% ao ano e a atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial serão mantidos. Também será mantido o limite de valor de avaliação do imóvel financiado, que é uniformizado para todas as unidades federativas e ampliado para R$ 1,5 milhão.

Fonte: Correio Braziliense

19 de julho de 2018 às 10:01h

Crauaru ganha mais um grande empreendimento imobiliário

A Multtécnica engenharia traz para Caruaru o residencial Jardim São Francisco, localizado ao lado do Jardim Ipojuca e perto do Jardim dos Coqueiros. O conjunto é formado por apartamentos de 2 quartos, com suíte reversível e possui área de lazer completa, ruas pavimentadas, abastecimento de água, energia, saneamento, ônibus na porta e tudo dentro do programa Minha Casa, Minha Vida.

Com preços de R$ 122 mil e com subsídios de mais de 20 mil reais você vai ter a oportunidade de iniciar a sua vida de casado no seu ap e assim se livrando do aluguel.

Para mais informações acesse: www.tomazcorretor.com.br/perguntaqui ou passe um zap para 81 9.99892523

13 de julho de 2018 às 07:08h

Corretor de imóveis jogue sua vaquinha no abismo

Corretor cuidado com a sua vida. Esse mercado louco, insano, cruel têm levado muitos profissionais à depressão e gerando enfermidades incuráveis que muitas vezes provoca até a morte.
A solução é a busca permanente pela preparação intelectual através do conhecimento, psicológica através da mudança de hábitos que vão desde a alimentação, passando pela vida pessoal e chegando até a profissional.
Para isso escolha uma das áreas do mercado onde você atua, especialize-se, torne-se um elemento indispensável na negociação e saia da beira do abismo onde se encontra. A capacitação é o único caminho que leva à realização. Se gosta de vender lute para ser o melhor vendedor; se gosta de captar seja um captador invejável; se gosta de burocracia torne-se um grade documentalista. Lembre-se só atingimos o nosso objetivo quando temos a coragem de jogar a nossa vaquinha no abismo:

A Vaquinha no Precipício

Um sábio passeava por uma floresta com seu fiel discípulo, quando avistou ao longe um sítio de aparência pobre e resolveu fazer uma breve visita.

Durante o percurso ele falou ao aprendiz sobre a importância das visitas e as oportunidades de aprendizado que temos, também com as pessoas que mal conhecemos.

Chegando ao sítio constatou a pobreza do lugar. A casa era de madeira, faltava calçamento e os moradores, um casal e três filhos, trajavam roupas rasgadas e sujas.

Ele se aproximou do pai daquela família e lhe perguntou:

“Neste lugar não há sinais de pontos de comércio e de trabalho. Então, como o senhor e a sua família sobrevivem aqui?”

O senhor calmamente lhe respondeu:

“Meu amigo, nós temos uma vaquinha que nos dá vários litros de leite todos os dias. Uma parte desse produto nós vendemos ou trocamos na cidade vizinha por outros gêneros de alimentos e com a outra parte nós produzimos queijo, coalhada e outros produtos para nosso consumo. Assim, vamos sobrevivendo”.

O sábio agradeceu a informação, contemplou o lugar por alguns momentos, despediu-se e partiu. No meio do caminho, voltou ao seu fiel discípulo e ordenou:

“Aprendiz, pegue a vaquinha, leve-a ao precipício ali na frente e a empurre, jogando-a lá embaixo”.

O jovem arregalou os olhos espantando e questionou o mestre sobre o fato de a vaquinha ser o único meio de sobrevivência daquela família. Mas, como percebeu o silêncio absoluto do seu mestre, foi cumprir a ordem. Assim, empurrou a vaquinha morro abaixo e a viu morrer.

Aquela cena ficou marcada na memória daquele jovem durante alguns anos e um belo dia ele resolveu largar tudo o que havia aprendido e voltar naquele mesmo lugar e contar tudo àquela família, pedir perdão e ajudá-los.

Assim fez e quando se aproximava do local avistou um sítio muito bonito, com árvores floridas, todo murado, com carro na garagem e algumas crianças brincando no jardim. Ficou triste e desesperado imaginando que aquela pobre família tivera que vender o sítio para sobreviver.

Chegando no local, foi recebido por um caseiro muito simpático e perguntou sobre a família que ali morava há uns quatro anos, ao que o caseiro respondeu:

“Continuam morando aqui”.

Espantado, ao encontrar os familiares, viu que se tratava das mesmas pessoas que visitara com o mestre. Elogiou o local e perguntou ao dono:

“Como o senhor melhorou este sítio e está tão bem de vida?”

E o senhor entusiasmado lhe respondeu:

“Nós tínhamos uma vaquinha que caiu no precipício e morreu. Daquele dia em diante tivemos que fazer outras coisas e desenvolver habilidades que nem sabíamos que tínhamos. Assim, alcançamos o sucesso que seus olhos vislumbram agora”.

11 de julho de 2018 às 07:27h

Vem ai o CPF Imobiliário (cadastro único)

IMÓVEIS VÃO TER UM CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO QUE JÁ ESTÃO CHAMANDO DE CPF.

CPF do imóvel, a Receita Federal começa a implantar até o fim deste ano o Sinter (Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais), que tem como objetivo integrar os cadastros de imóveis urbanos e rurais de todo o país. Cada propriedade terá um número único apelidado de “CPF do imóvel”.

“Esse sistema foi criado por meio de um decreto de 2016, deve centralizar as informações em um único ambiente ao integrar cadastros de imóveis que estão dispersos em todo o país”, explica o coordenador adjunto de gestão de cadastro da Receita Federal Wolney de Oliveira Cruz.

O Sinter é um projeto do Ministério da Fazenda, mas é gerido pela Receita Federal. Foi criado por meio do decreto 8.764 assinado pela então presidente Dilma Rousseff. “É uma ferramenta de gestão para elaborar políticas públicas. Um exemplo são os imóveis da União, sabendo a exata localização e as dimensões facilita para o Estado dar uma finalidade”.

Este ano a proposta está em integrar as informações dos cartórios de títulos e documentos. Na sequência, os cartórios de notas e os de registro de imóveis. “Todas as competências serão respeitadas, o código gerado não se mistura à matrícula dos imóveis e também não vai gerar mais custos ou novas obrigações.”

CPF do Imóvel
Para cada registro feito, os órgãos responsáveis enviarão um extrato eletrônico ao Sinter, com dados sobre localização, planta, área construída, padrão do imóvel, valor venal do IPTU, do ITBI, alvará de construção e habite-se. Cada imóvel urbano ou rural será identificado por um código que será a “identidade” dentro do sistema. Este código é o chamado CPF do imóvel.

O professor e coordenador do Grupo de Governança da Terra do Instituto de Economia da Unicamp, Bastiaan Reydon, observa que um dos principais problemas associados à questão imobiliária no Brasil está no fato de não termos um cadastro integrado. “A proposta é integrar os sistemas para que se tenha uma ideia mais clara sobre a ocupação territorial. Hoje temos muitos órgãos fazendo a mesma coisa, ‘batendo cabeça’ e esse é um esforço de integração”.

No cadastro, informações sobre a localização geoespacial precisa e as dimensões exatas facilitam a regularização dos imóveis. Com o projeto se busca uma melhor gestão dessas informações e também fomentar ações de combate à sonegação de impostos e lavagem de dinheiro. Dados unificados também devem facilitar a concessão de crédito imobiliário.

“Esse esforço da Receita em homogeneizar as informações é uma revolução, haverá um controle melhor, o que ajuda a evitar fraudes como lavagem de dinheiro, facilitará o processo com as terras devolutas e para o cidadão diminuirá a quantidade de documentos no momento da compra de um imóvel,” explica Reydon.

O Sinter não tem uma data de conclusão uma vez que apenas 20% dos municípios cobram IPTU. “Não será rápido. Só para ter uma ideia, a região metropolitana de Campinas tem apenas 30% dos imóveis regularizados, mas esse sistema é um caminho a ser seguido.”

Por Nely Alves – Fonte: R7

 

 

5 de julho de 2018 às 05:19h

Corretores vão debater o futuro da profissão em Maceió

Restam poucas vagas pois muitas inscrições já foram feitas para o Enci – Encontro Nacional de Corretores de Imóveis que vai acontecer na cidade de Maceió, estado de Alagoas, no período de 30.08 a 01.09, conforme nos informa Rony Menezes, CEO do publicidade imobiliária um dos maiores sites sobre o mercado imobiliário do Brasil e também um dos coordenadores do evento.

Segundo ele, pela primeira vez acontecerá um grande encontro no estilo “De corretor para corretor” onde corretores estarão conversando com corretores, para uma troca de experiências e bate papo com conteúdo voltados para o dia a dia da profissão, inclusive como uma avaliação de como funciona o mercado em cada região de onde virão os corretores que participarão do encontro que tomou ares de congresso, em função da grande busca por inscrições.

Vários palestrantes já estão confirmados como:

Marcelo Costa – Corretor de Imóveis, Perito Judicial, Coach, Professional Network Marketing, Contabilista

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Denisson Carlos – Corretor de Imóveis Estudou Gestão geral de negócios imobiliários na instituição de ensino ULBRA Canoas – RS

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Daiver Cambraia – Corretor de Imóveis, Gestor de Transformação Digital na empresa HUB Imóveis e Avaliador de Imóveis na empresa HUB Imóveis & Decorações

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rejane Bandeira – Corretora de Imóveis , Palestrante, Trabalhou como Formadora/Consultora na empresa REMAX CE/PB/RN, Escritora Blog Imóveis & Negócios do Grupo O POVO

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Alysson Costa – Corretor de imóveis e Avaliador. Formado em Administração de empresas com especialização Gestão empresarial

 

 

 

 

 

 

 

 

Sérgio Cabral – Corretor de imóveis há mais de 33 anos, advogado há 15 anos com especialização pela LFG em direito tributário.

 

 

 

 

 

 

 

 

Tomaz De Aquino – Corretor de imóveis, perito avaliador, jornalista, escritor e professor de marketing imobiliário

 

 

 

 

 

 

 

 

Ainda segundo Rony Menezes o evento tem também a intensão de discutir o atual quadro do mercado com as transformações a partir do fim da tabela de honorários e da crise pela qual o país atravessa a fim de que se encontre soluções que possam contribuir para melhorar as atividades da categoria, dos corretores.

O Enci – Encontro Nacional dos Corretores de Imóveis vai ser realizado no Maceió Atlantic Suites – Avenida Álvaro Otacílio, 4065 – Praia de Jatiúca das 9 às 18 horas.

Faça agora a sua inscrição, acesse:

Encontro Nacional de Corretores de Imóveis

4 de julho de 2018 às 06:16h

Encontro Nacional de Corretores de Imóveis toma proporção de congresso

Nos dias 30 e 31 de agosto e 01 de setembro acontece na cidade de Maceió – AL, o ENCI – Encontro Nacional de Corretores de Imóveis. Durante três dias milhares de corretores estarão presentes debatendo e discutindo assuntos de interesse da categoria e pela primeira vez num novo modelo que foi denominado “De Corretor Para Corretor” visto que todos os palestrantes e expositores serão corretores de imóveis, assim como a totalidade do público presente com exceção de um ou outro participante.
O evento será realizado pelo site Publicidade Imobiliária sob a coordenação do corretor imobiliário Maherval Chaves e em breve já estará circulando os materiais promocionais do encontro que com certeza vai iniciar um novo ciclo no mercado de imóveis onde corretores falam para corretores repassando toda experiência vivida no dia a dia da profissão.
O evento que inicialmente seria apenas uma conversa, um bate papo entre corretores de vários estados para troca de informações sobre a profissão nas várias realidades de cada um, cresceu e se tornou necessário o seu remodelamento adaptando-o ao tamanho necessário para atender a grande demanda de corretores que passaram a solicitar informação e inscrição par o evento.
Durante o ENCI – Encontro Nacional de Corretores de Imóveis estarei lançando o meu terceiro livro para o mercado imobiliário, voltado para os corretores de imóveis que tem como título “Como se tornar um Corretor Top 10 – As 10 Características de um corretor vencedor” destinado tanto a quem vai se iniciar no mercado quanto quem já tem muitos anos de estrada, mostrando que o que vai fazer a diferença nesse novo mercado imobiliário não é só a parte de vendas, mas também e principalmente o comportamento do profissional de intermediação imobiliária.
Para mais informações acesse: https://cursos.publicidadeimobiliaria.com/enci-maceio/
Esperamos por você amigo corretor.

25 de junho de 2018 às 19:46h

OPORTUNIDADE PARA SE TORNAR UM ESPECIALISTA IMOBILIÁRIO INTERNACIONAL

No mês de julho, corretores de imóveis brasileiros terão uma oportunidade de participar da principal certificação internacional do segmento imobiliário: a CIPS (Certified International Property Specialist), reconhecida em todo o mundo. Essa capacitação aporta conhecimento para globalizar a atuação do profissional interessado em negociar propriedades em outros mercados. Serão cinco dias intensos de aulas, no período de 23 a 27 de julho, no Rio de Janeiro. Saiba a opinião de quem já participou da especialização.

19 de junho de 2018 às 05:35h

Deputados federais prejudicam consumidores imobiliários

No ano da copa o jogo ficou bom para incorporadoras e construtoras!

Não dá para acreditar mas é verdade, mesmo em ano eleitoral, quando precisam dos votos da população, a câmara dos deputados aprovou um Projeto de Lei que permite às incorporadoras e construtoras reterem até 50% dos valores pagos pelo consumidor na hora da realização do distrato, ferindo um princípio constitucional que é aquele que diz que nenhuma lei pode ser feita ou retroagir para prejudicar direitos já conquistados.
Atualmente, a retenção gira em torno de 10 a 25%, mas em geral não  passa de 20%, com a nova lei essa retenção chegará aos 50% dando enormes prejuízos àqueles que por qualquer motivo não possam mais manter a aquisição do bem que fizeram.
Ainda nesse projeto os valores serão devolvidos em até 30 dias, mas após a emissão do habite-se pela pela prefeitura, enquanto que antes esse dinheiro era devolvido de imediato e com correção monetária garantindo a valorização do capital empregado pelo consumidor, principalmente no modelo de patrimônio de afetação que é quando toda verba recebida dos usuários é utilizada exclusivamente para a obra e não pode sofrer desvios para outros fins pela construtora, dessa forma anulando a decisão da súmula no 543 do Superior Tribunal de Justiça.
O presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz França, não vê o projeto de lei como um avanço para as empresas, mas sim como um reequilíbrio para o mercado como um todo. “O que se fez foi justiça. A partir de agora se começa a estabelecer um equilíbrio, o que é importante para qualquer indústria”, ponderou.
“A jurisprudência consolidada é de 10% a 25%, mas na média, nem passa de 20%”, salientou o advogado Marcelo Tapai, sócio-fundador do escritório Tapai Advogados.

Fonte: Estadão

15 de junho de 2018 às 05:34h

Maceió Recebe Encontro Nacional De Corretores De Imóveis Por Mercado Imobiliário

Maceió recebe do dia 30/08 a 01/09 o Encontro Nacional de Corretores de Imóveis o primeiro evento onde os facilitadores são corretores de imóveis e vivem o dia a dia do mercado imobiliário vamos ouvir e compartilhar as experiências de colegas de vários Estados do Brasil.

Onde o principal objetivo do encontro é discutir sobre as melhores técnicas que corretores de imóveis de diversas regiões do Brasil tem aplicado para ter sucesso no mercado imobiliário. Serão 2 dias de evento com muito conteúdo que realmente funciona e é aplicado no mercado imobiliário e um dia de passeio para conhecer pontos turísticos Maceió e a noite faremos uma confraternização entre os participantes.

Entre os facilitadores do primeiro Encontro Nacional de Corretores de Imóveis teremos : Luiz Henrique Stanger, Alysson Costa, Glauce Santos, Pierre Xavier, Alessandra Cavalcante, Marcello Costa, Denisson Carlos, Daiver Cambraia, Rejane Bandeira e outros a confirmar.

Faça sua pré inscrição em: http://bit.ly/encontrodecorretores. para receber informações sobre o evento.

O Evento tem o apoio do Portal Publicidade Imobiliária e como anfitrião e organizador o corretor de imóveis Maherval Chaves Silva Maherval Chaves – Creci 1241
Informações em: (82) 99948-4391