1 de março de 2017 às 19:59h

Março é o mês da mulher, mas o dia da mulher é todo dia

O Dia da Mulher

A mulher é uma criação divinal
Feita pelas mãos de nosso Senhor
Uma criação especial
Feita com muito carinho e muito amor
Para ser companheira do homem
Na alegria, na tristeza ou na dor

O dia da mulher
É hoje, é amanhã, é todo dia
Porque todo dia ela luta pra viver
Com esperança e com muita alegria
Pra toda dificuldade vencer
Sem ela o mundo não existiria

A mulher tem intuição
Tem fibra, tem garra e tem raça
Tem amor no coração
Muito charme e muita graça
Pra deixar doido todo homem
Em qualquer lugar que ela passa

A mulher tem perfume natural
Tem beleza de rosa, Tem cheiro de flor,
Mexe mais do que cobra em areia quente
Deixa o homem com muito calor
Tem muito charme e muito jeito
Pra pegar o sujeito e viver um grande amor

A mulher é sincera e é honesta
Quando ama é leal e fiel
Vive e morre pra sua família
Luta pelo leite, pelo favo e pelo mel
Mas, vira fera furiosa
Se alguma coisa ameaça o seu céu

A mulher sábia edifica o seu lar
A tola com suas mãos só faz destruir
Por isso Deus lhe deu sabedoria
Pra com seu amor construir
E viver pra sua família
Decidindo o que tem que decidir

Mulher é mulher, é mãe, é avó,
É irmã, amiga e companheira
De toda hora e de todo momento
Sempre pronta pra ser conselheira
Aconselhando com o bom pensamento
De uma mulher verdadeira

Mulher é coisa tão boa
Que muito homem esperto
Quer ter mais de uma
E ainda acha que está certo
Ter duas três, ou até mais
Mesmo que seja uma longe e outra perto

O homem se a mulher deixasse
Tinha era pra mais de cem
Mas como adultério é pecado
Ele não monta um harém
Embora fique pensando
Que mais de uma não faz mal a ninguém

A mulher é jóia preciosa
É bela, é linda, é graciosa
Feita pelas mãos de Deus
É forte, é firme, é formosa
Flor que logo desabrocha
Na mais bela das rosas

É ela que toma conta de tudo
Com amor e com compreensão
Não deixa espaço vazio
Não fecha o seu coração
Acolhe a quem precisa
Com muita comoção

Por isso que um só dia
Não dá para homenagear
Só mesmo um louco sem juízo
Pode achar que num dia dá
A vida toda ainda é pouca
Para poder lhe agradar

O dia internacional da mulher
Tem que ser todo dia
Pra todo dia ela ser feliz
Sem sonho, nem fantasia
Mas tudo muito real
Pra lhe dar muita alegria

Por isso quero agora
Uma mulher destacar
Minha esposa Célia Tomaz
Que sempre do meu lado está
Em seu nome quero homenagear
Todas as mulheres de Gravatá

23 de fevereiro de 2017 às 21:34h

Gravatá pronta para receber turistas e visitantes durante o carnaval do Frevo e do Jazz

foto: divulgação prefeitura de Gravatá

foto divulgação: prefeitura de Gravatá

O dia de hoje começou com uma grande movimentação nas ruas de Gravatá provocada pelos proprietários de casas de veraneio preocupados em organizar as suas casas de campo para receber seus amigos durante o período de carnaval. O armazéns de construção, os supermercados, a feira receberam a visita desses moradores de segunda residência interessados em adquirir produtos e serviços para terem um carnaval tranquilo e sem surpresas.

Nos hotéis e pousadas a arrumação também foi a tônica na expectativa de receber os hóspedes que fizeram as suas reservas e que já chega a mais de 90% de ocupação. Coo não podia de ser os restaurantes, bares e lanchonetes também complementaram as suas necessidades de alimentos e bebidas a fim de atender bem a todos que vão optar pelo destino Gravatá nesse carnaval.

Gravatá vai oferecer aos seus turistas tanto o carnaval agitação com frevo, trio elétrico, bandas e blocos, como o carnaval da traquilidade, da boa música com o Jazz Festival que acontece em sua segunda edição na cidade. Outro evento que também vai atrair um bom público é o encontro de orquestras de frevos, que será realizado pela terceira vez, visto que já aconteceu duas vezes em gestões anteriores.

O Palco já está montado, as ruas já estão decoradas e os eventos já ocorrem desde ontem com a saída de blocos tradicionais e característicos do município. A partir de sábado tem iníicio o Jazz Festiva cuja programação você vê agora:

Programação

25 de fevereiro, sábado
Léo Gandelman Quarteto (RJ)
Derico Sciotti (SP) & Uptown Band
Dasta Gomes & The Smokin Snakes (RN)

26 de fevereiro, domingo
Nuno Mindelis (Angola)
Taryn Szpilman (RJ)
Adriano Grineberg (SP)

27 de fevereiro, segunda-feira
Encontro de orquestras de frevo saindo da rua 15 de novembro
Rosa Marya Colin (RJ)
Igor Prado Band (SP)
Tributo a Frank Sinatra com Arthur Philipe & Quintessence (PE)

28 de fevereiro, terça-feira
Tributo a Tim Maia em blues com Big Chico (SP) e Jefferson Gonçalves (RJ)
Allycats (PE)
Anika Chambers (USA)

Com tudo isso para oferecer aos turistas Gravatá espera lotar os hotéis e pousadas, encher os privês de amigos dos moradores e atrair um bom público flutuante  para o day use da cidade.

Venha para Gravatá você também e nós ainda temos casa para alugar com preços inacreditáveis acesse agora www.vejacasa.com.br ou passse um zap para 81 9.99892523.

Por Tomaz de Aquino
jornalista e corretor de imóveis

23 de fevereiro de 2017 às 05:18h

10 coisas para fazer na cidade de Gravatá

A cidade de Gravatá está localizada na chapada da Borborema a 85 Km da capital Recife, com acesso pela BR 232.

Gravatá é um dos pontos turísticos mais procurados do estado por todos àqueles que querem descansar, passear, conhecer a região do agreste e do brejo de altitude e oferece aos turistas e visitantes, inúmeras opções de hospedagem, gastronomia, passeios e eventos que garantem uma estadia agradável, a satisfação da visita e a vontade de retornar.

Encravada na Serra das Russas, a 600m acima do nível do mar, Gravatá possui características particulares que a tornam única como a existência de dois biomas: o de semiárido e o de Brejo de altitude, um clima de montanha numa região tradicionalmente seca e quente.

Gravatá também possui um povo pacífico, ordeiro, receptivo e feliz que está sempre pronto a receber os turistas de braços abertos como a imagem do Cristo redentor que fica no Alto do Cruzeiro, um dos pontos de turismo do município.

Nós separamos nessa matéria 10 coisas que você pode fazer para curtir tudo que a cidade de Gravatá oferece aos turistas.

1ª – Conhecer as belezas da Serra das Russas

Você pode começar a sua estadia em Gravatá visitando a Serra das Rusas, parando no santuário de Nossa Senhora para os que são católicos, ou para admirar a beleza do planalto da Borborema no agreste do estado.

nossa senhora

foto: a voz da vitória

 

2ª – Tomar Café com queijos especiais

Saindo da Serra das Russas você dá uma parada pertinho do posto da PRF logo depois da saída do túnel e vai tomar um excelente café acompanhado de queijos especiais na Campo da Serra.

O espaço gastronômico oferece um delicioso café orgânico produzido nas terras altas de Taquaritinga do Norte além de outras opções oferecidas por parceiros que sempre se fazem presente no local.

campo da serra

 

3ª – Fazer um tour pelo centro histórico da cidade

Depois desse café agradável, em boa companhia, batendo um bom papo com apaixonados por Gravatá, você vai dar um mergulho na história do município e vai conhecer o centro histórico com seus casarios, lembrança da época de ouro dos curtumes e doados ao governo municipal por Joaquim Didier proprietário do curtume São José o maior da américa latina na década de 50.

O Paço Municipal (atual prédio da prefeitura), a Câmara de Vereadores, o Colégio das irmãs Salesianas, a Casa da Cultura, o Salão 3S, a estação do Artesão são casarios que lembram o período barroco e também colonial, ricos em detalhes, donos de uma beleza ímpar que encanta a todos que os visitam.

salesianas

4ª – Visitar o Alto do Cruzeiro

Depois de passear pelo centro da cidade você vai dar uma subidinha no Alto do Cruzeiro e conhecer um dos pontos mais bonitos de Gravatá. Uma imagem de um cristo redentor com 40m de altura, um cruzeiro e a igreja de São Francisco, além de bares e restaurantes compõem o cenário do Alto do Cruzeiro.

Você também pode conhecer o GAMR – Grupo de Apoio aos Meninos de Rua que desenvolve um trabalho social nas áreas de dança, arte e fotografia com crianças carentes da região e tem também uma pizzaria que funciona nos finais de semana a noite.

alto do cruziero

5ª – Caminhar pelo Polo Moveleiro

Ao descer do Cruzeiro você vai até o Polo Moveleiro de Gravatá, na rua Duarte Coelho conhecida como a rua do artesanato que reúne mais de 50 lojas com produtos da terra e também de outros estados, além dos móveis rústicos que originou o nome do espaço.

Uma das lojas famosas do local é a Artes da Serra que fica no número 167 da rua, especializada em mantas, redes, crochés, tapetes e cortinas confeccionados em teares manuais e feitos com algodão natural.

A noite no Polo você pode curtir bons momentos nos barzinhos, restaurantes e lanchonetes do local. Um desses é o Regional Grill especializado em comidas típicas da região e que sempre atrai um bom público.

 

polo moveleiro

6ª – Visita às reservas Ecológicas

Gravatá possui três reservas ecológicas a Karawatá na região do agreste, a área seca da cidade e duas na área molhada, ou brejo de altitude a da Serra do Contente e a Reserva Ambiental Florestas do Jussará a 5 Km e 15 Km do centro, respectivamente.

Lá você vai poder tomar banho nas fontes de água mineral, conhecer o plantio de flores que faz de Gravatá o segundo polo produtor de flores temperadas do Nordeste e também a produção de orgânicos que gerou a feira ecológica que acontece todo sábado junto da Igreja Matriz no centro e que também já acontece na capital Recife e em Olinda.

Vai observar pássaros e árvores nativas da região e caminhar por trilhas bucólicas e ricas em diversidade de fauna e flora e, quem sabe, vai ter a sorte de ver os caranguejos de brejo de altitude, isso mesmo caranguejos a 100 Km do mar e numa altitude de mais de 500m.

reserva jussará

 

7ª – Visitar a Pedra Branca

Situada na região do sítio Caboclo, que foi propriedade do fundador de Gravatá, Justino Carreiro de Miranda, que fica a 5 Km do centro da cidade, a Pedra Branca dá ao visitante uma vista panorâmica da região da chapada Borborema mostrando a cadeia montanhosa e rica em variedade do Brejo de Altitude.

 

8ª – Visita a Pedra Vermelha

Localizada no semi árido gravataense a Pedra Vermelha apresenta resquício dos primeiros habitantes de Gravatá, os índios carapotós e tapuias da serra, que deixaram as suas marcas em forma de desenhos rupestres nas pedras e nas grutas da localidade.

É uma viagem arqueológica e muito especial numa região inóspita e pouco habitada que nos remete aos primórdios da formação da região do agreste com seus répteis, seus animais típicos como o quati, raposa, além de aves como a seriema, o gavião e tantos outros, alguns, inclusive, já extintos.

9ª – Tomar banho nas cachoeiras da Palmeira

Se você quiser tomar um banho especial nas cachoeiras Agrestina então nada melhor do que se dirigir ao distrito de Palmeiras que fica a aproximadamente 20 Km do centro da cidade e é uma região rica em plantio de bananas que todo sábado enchem a feira de Gravatá.

cachoeira da palmeira

10ª – Visitar os haras de criação de cavalos

A cidade de Gravatá também é conhecida pela criação de cavalos de raça com destaque para a Quarto de Milha e Mangalarga Machador. Muitos haras estão instalados no município e oferecem belos exemplares das espécies em feiras, leilões e mercados.

Muitos eventos como vaquejada, cavalgada e cavalhada, acontecem rotineiramente na cidade e anualmente temos a Festa do Cavalo que atrai um bom público apaixonado pelos cavalos e por tudo que se relaciona com o mercado do cavalo.

festa do cavalo

Tudo isso você pode fazer em Gravatá que ainda realiza grandes eventos como o festival do Jazz no carnaval, a Semana Santa, o São João e o Natal Luz.

Por tudo isso, você não pode deixar de conhecer essa cidade com seus chalés, seu relevo montanhoso e seu clima frio que é considerado o 5º melhor micro clima do mundo pela OMS (Organização Mundial de Saúde)

Venha passar o Carnaval em Gravatá, lugar de gente feliz e se você optar por ter uma casa na cidade é só acessar a www.rota232.com.br e entrar em contato com Tomaz de Aquino, jornalista e corretor de imóveis pelo e-mail: tomazdeaquino@rota232.com.br.

20 de fevereiro de 2017 às 22:25h

Os dois carnavais de Gravatá atrai quem gosta de frevo e quem gosta de jazz

Sai o Trem do Forró entra o Comboio do Frevo – foto prefeitura de Gravatá

Gravatá tem os seus dois biomas agreste e brejo de altitude, os seus dois lados seco e molhado, os seus dois relevos, plano e montanhoso e também os seus dois carnavais o de blocos e o de jazz, um de agitação e outro de curtição.

Assim Gravatá atrai todos os públicos aquele que gosta de frevo, de pular e de se esbaldar acompanhando um trio elétrico pelas ruas do centro numa manifestação tipicamente popular e também àquele outro que gosta de um espetáculo mais tranquilo, mais clássico, mais sossegado repleto de blue, soul e jazz.

O carnaval de Gravatá já começou e muita gente já está na cidade curtindo as suas belezas e ao mesmo tempo movimentando o comércio. Ontem mesmo tivemos mais de 1500 pessoas integrantes do grupo da terceira idade em mais de 40 ônibus invadindo as ruas centrais com suas fantasias, seus blocos e suas danças típicas do período carnavalesco.

A coordenadora geral da FAIPE (Federação das Associações de idosos de Pernambuco, Lourdes Portela, agradece o apoio que tem recebido no município. “Gravatá desde o primeiro momento nos recebeu de braços e corações abertos, vejo que está toda a equipe e população mobilizadas para nos recepcionar desta forma tão maravilhosa.”

Portanto, se você quer descansar venha para Gravatá. Se você quer pular venha para Gravatá. Ainda temos casas para alugar e assim você vai garantir uma estadia confortável, livre e acima de tudo barata. Para ter uma ideia temos uma casa para 10 pessoas com piscina por apenas R$ 1.500, é ou não é uma grande oportunidade para você passar um carnaval alegre com sua família.

Ligue agora para 81 9.99892523 (zap) e fale com Tomaz de Aquino corretor de imóveis ou passe um email para tomazdeaquino@creci.org.br

 

19 de fevereiro de 2017 às 09:10h

Quem é você? Quem sou eu? Quem somos nós?

Responder a essas perguntas é hoje sem dúvida, a grande dificuldade das pessoas. Na palestra que proferi no Seminário de Marketing Pessoal, no Hotel Tambaú, em João Pessoa, mostrei a todos para a necessidade de não sermos o que outras pessoas querem que nós sejamos. Devemos nos conhecer, ter claro os nossos objetivos e metas, manter a coerência nos nossos relacionamentos, agir com ética nos nossos negócios e repassar o que aprendemos, além de auxiliar a quem necessita. Assim esses cinco pontos que destaquei acima: Identidade, Visão, Comunicação, Parcerias e Serviço são essenciais para mudar a nossa vida, dar-nos um rumo e alcançar um estágio melhor e mais tranquilo na nossa caminhada. Aja assim, caminhe assim e você pode até não ser feliz, visto que a felicidade é subjetiva, mas vai ter Paz, porque a Paz a gente constrói.

18 de fevereiro de 2017 às 20:09h

Curso de Administração de Imóveis com o professor Sérgio Sampaio

O corretor, professor e diretor de administradora de imóveis, Sérgio Sampaio, estará promovendo de 20 a 24, um curso intensivo de Administração de Imóveis para os que querem aprender na teoria e na prática os mecanismos de se administrar um bem de terceiros.

Durante quatro dias você vai imergir num treinamento  que vai mudar a sua vida e a sua atuação no mercado imobiliário, tornando-se um especialista do segmento de administração imobiliária e encontrando um nicho que sempre está aberto para os que enxergam além da placa de vende-se.

O evento vai acontecer na Casa do Comércio, na bela cidade de Salvador – BA, e você ainda vai poder desfrutar das belezas baianas e ganhar um livro grátis do professor Sérgio Sampaio, tratando sobre o tema.

Não perca essa oportunidade de se transformar num administrador de imóveis e assim ampliar as suas oportunidades no mercado imobiliário.

Acesse: https://www.youtube.com/watch?v=kvtJYxQJU14

ADMINISTRADORAS & GRANDES NEGÓCIOS

Título Curso de Administração de Imóveis

Palestrantes: Sérgio Sampaio & professores convidados

Local: Casa do Comércio

Data: 20 à 24 de Março de 2017

Horário: 19h às 21h

Preço: R$600,00 – Com 30% de desconto R$420,00

Faça agora a sua inscrição através do botão abaixo (desconto já incluso): Pague com PagSeguro – é rápido, grátis e seguro!

Ao efetuar a sua inscrição você ganhará GRÁTIS um exemplar do livro Administração de Imóveis do autor Sérgio Sampaio

Assim que o pagamento for confirmado enviaremos um email confirmando a sua inscrição.

Qualquer dúvida entre em contato conosco através do número (71) 3344-7777 ou pelo e-mail sergio@sergiosampaio.com.br

PROGRAMAÇÃO – 20 à 24 de Março de 2017

Segunda-Feira Tema: O Curso

PALESTRA DE ABERTURA – professor convidado

APRESENTAÇÃO DO FACILITADOR

METODOLOGIA

APRESENTAÇÃO DOS ALUNOS

POR QUE ADMINISTRAR IMOVEIS

BOM MOMENTO – DADOS DO MERCADO E SUAS CHANCES

RELAÇÃO DOS CONTRARIOS

ELEMENTOS ESSENCIAIS

ELEMENTO NECESSARIO

CICLO DA ADMINISTRAÇÃO

Terça-Feira Tema: O Proprietário

PROSPECÇÃO

O LOCADOR

VISTORIA INICIAL

PRECIFICAÇÃO

Contratação – Análise do Contrato de Prestação de Serviços

Quarta-Feira Tema: O Imóvel

O IMÓVEL REGIÃO IDEAL

TIPO DE IMÓVEL IDEAL

DIVULGAÇÃO – PORTAL IMOBILIÁRIO

convidado

VISITAÇÃO

Quinta-Feira Tema: O Inquilino

O LOCATÁRIO

ANÁLISE CADASTRAL

CONTRATO DE LOCAÇÃO E OS ASPECTOS PRINCIPAIS DA LEI DO INQUILINATO –

Professora Convidada Sexta-Feira

Tema: O Intermediário

GARANTIAS DA LOCAÇÃO

O SEGURO DE FIANÇA LOCATICIA – CIA DE SEGURO

convidada O PAI E AS DINÂMICAS LOCACIONAIS

CONTROLE E COBRANÇA PRESTAÇÃO DE CONTAS –

REPASSE OUTRAS RECEITAS REVISTORIA ENCERRAMENTO

e ENTREGA DE CERTIFICADOS

Depoimentos

“[…] seu trabalho constitui relevante contribuição para o aperfeiçoamento do mercado, o que justifica os meus sinceros e entusiasmados cumprimentos, com votos de êxito editorial. Receba, ainda, a certeza da minha amizade pessoal e sincera admiração.” Sylvio Capanema de Souza (Desembargador)

“Sérgio Sampaio é hoje, sem dúvida, um dos mais respeitados profissionais do segmento no Brasil. Sua Dedicação e conhecimentos acumulados transformaram-no num dos mais requisitados palestrantes sobre o tema no Brasil.” João Teodoro da Silva (Presidente do Cofeci).

18 de fevereiro de 2017 às 06:26h

Caçador de Imóveis – corretor captador: a melhor ação no mercado imobiliário – CIcast1

Capacitação Imobiliária – Série Caçadores de Imóveis

No meu último ebook “Caçadores de Imóveis – Captação no Mercado Imobiliário” lançado em 2015, trato no capítulo 12 do tema prospecção, ou seja, dos tipos de captação de clientes e produtos.

A captação é sem dúvida uma das ações mais promissoras que o corretor pode desempenhar no mercado imobiliário, pois lhe garante várias formas de retorno, entre as quais podemos destacar: grande quantidade de produtos para oferecer, grande quantidade de clientes potenciais para apresentar seus produtos e comissão de captação garantida na hora da negociação.

Veja agora alguns tipos de captação que o corretor pode realizar:

 Tipos de captação de imóveis e clientes

 Em geral as captações estão agrupadas em dois grandes grupos:

1.Captação interna – acontece dentro do próprio grupo do captador que é formado pelos colegas de trabalho, amigos, familiares, etc;

2. Captação externa – em geral são feitas em função de placas, anúncios, indicações de desconhecidos, etc;

3. Captação deliberada – feita em qualquer ambiente onde possam existir clientes potenciais como restaurantes, academias, encontros profissionais, seminários, congressos, festas, etc; não importa onde você esteja, com certeza você vai ter clientes para comprar, vender, trocar ou indicar outros clientes para você.

4. Captação on-line – criação de um site, uso das redes sociais, marketing digital: anúncio na internet, linkedin, wathsapp, etc;

5. Captação Off-line – feita no estande, no plantão da imobiliária, no quiosque de um shopping, etc; esse modelo de prospecção tem deixado a desejar nos últimos tempos e dificilmente vai permanecer no mercado.

6. Captação estratégica – quando são criadas condições especiais de ações planejadas para a ampliação da quantidade de clientes e produtos; aqui entra a criatividade e a inovação como elementos de conquista de novos negócios.

7. Captação boca a boca – quando outras pessoas que nem sequer são identificadas indica os serviços de quem está captando, resumindo: cliente traz cliente, amigo traz clientes, parente traz cliente e assim você criar uma rede auxiliares indiretos que facilitam a sua prospecção se transformam em captadores para o corretor.

Desenvolvendo essas ações o corretor com certeza vai se diferenciar, ampliar sua rede de contatos e ter mais possibilidades de fazer bons negócios.

Por Tomaz de Aquino
Jornalista, escritor, corretor de imóveis e perito avaliador

Acompanhe as nossas postagens no facebook.com/capacitaçãoimobiliária

15 de fevereiro de 2017 às 22:23h

Curso de documentação imobiliária

O mercado imobiliário exige a cada dia profissionais mais preparados, prontos para dar as respostas necessárias aos seus clientes em todas as áreas do segmento com destaque para a corretagem, direito imobiliário, gestão imobiliária e alunos do TTI.

Por isso, aprender, apreender e desenvolver habilidades torna-se fundamental para quem deseja alcançar o sucesso na profissão e quando se tem a oportunidade de receber conhecimentos de quem realmente possui a bagagem necessária para formar bons profissionais o aprendizado se torna mais rico e mais proveitoso.

Foi pensando assim que o corretor de imóveis, perito avaliador e empresário do ramo imobiliário de Caruaru, Alexandre Barbosa Maciel, trouxe para Caruaru a advogada e palestrante Josiane Wendt Antunes Mafra, pós graduada em direito público, com mestrado em meio ambiente e sustentabilidade e autora do ebook: Documentação Imobiliária, para ministrar o curso Documentação Imobiliária.

Faça a sua inscrições com preço promocional até o dia 25 de março e garanta um desconto especial de acordo com a tabela abaixo.

Alertando que os 10 primeiros inscritos receberão GRATUITAMENTE o e-book DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA, um material riquíssimo de informações sobre o assunto que enriquecerá os seus conhecimentos.

Não perca essa oportunidade de se destacar e se diferenciar na sua área de atuação.

15 de fevereiro de 2017 às 05:28h

Matheus Graciano é o novo coordenador da Câmara Setorial dos Corretores de Imóveis de Caruaru

mathreus e pedro

Pedro Miranda e Mathes Graciano – foto Blog do Edvaldo Magalhães

Corretor de imóveis, advogado, perito avaliador inscrito no Cadastro Nacional dos Avaliadores Imobiliários – CNAI e cursando pós em gestão de negócios imobiliários Matheus Cordeiro Graciano é diretor da Oswaldo e Filhos, já tem nove anos de atuação no mercado imobiliário, e também integra o Rotary – distrito 4500, sendo responsável como co-chairman para a promoção de intercâmbio de jovens da região.

O Novo coordenador da Câmara Setorial dos Corretores Imobiliários de Caruaru vai apresentar esse mês as suas ideias e projetos para o mercado imobiliário do município e da região.

A Câmara Setorial dos Corretores de Imóveis de Caruaru – Casecoi que integra a Associação Comercial de Caruaru – Acic, é responsável por um dos maiores eventos do segmento, o Salão Imobiliário de Caruaru e outras ações que colaboram para o crescimento do setor imobiliário.

Confira também a nova diretoria da Acic

Presidente: Pedro Leopoldo Nogueira de Miranda
1º Vice-Presidente: Alfredo Alves da Cunha Neto
2º Vice-Presidente: Susiany Ferreira Liberato Ramalho

Vice-Presidentes:
Para assuntos do Comércio: Luverson Lúcio de Lima Ferreira
Para assuntos de Serviços: Marcio Cristiano Mahon e Silva
Para assuntos da Indústria: José Carlos Clímaco
Para assuntos das Câmaras Setoriais e Núcleos Especiais: Moema Duarte Ribeiro de Oliveira

Diretores:
1º Secretário: Luiz André Ferreira Santos
2º Secretário: Danielle Lago Bruno de Faria
1º Diretor financeiro: Newton Cândido Montenegro
2º Diretor financeiro: Ana Paula Pessoa Tavares
Diretor Administrativo: Bernardo de Lima Barbosa Filho

Conselho Fiscal:
Wamberto Aurélio Zenaide Barbosa
Paulo Muniz Lopes
João Melo Neto

Suplentes do conselho Fiscal:
Luiz Joaquim Vicente Neto
Wellington José Florêncio
Ricardson Wagner Sete de Moura

Comissão de Sindicância:
Silvio César Silva
Jaime Anselmo da Silva Filho
Geraldo Jorge da Silva Rodrigues Espíndola

 

13 de fevereiro de 2017 às 05:38h

Dicas para comprar sua casa com segurança – E não transformar o seu sonho em pesadelo

Tenho acompanhado ao longo da minha carreira como corretor de imóveis muita gente se arrependendo depois de ter fechado o negócio, ou seja, depois de ter comprado a casa que tanto sonhou, são distratos onde as pessoas em geral ficam no prejuízo, perdendo parte do dinheiro que deu, ou então ações na justiça que em geral demoram muito.

Isso se deve a vários fatores como urgência para adquirir um imóvel, oportunidade única a primeira, localização ideal e muitos outros. Mas, entre esses o que mais prejudica quem vai comprar a casa própria é a emoção.

Devido ao grande desejo de ter um imóvel as pessoas se deixam levar de forma ingênua por vários tipos de pessoas destacando, estelionatários, falsos corretores, empresas inidôneas, vigaristas e muitos outros modelos de enganar que daria para encher várias páginas contando os casos de pessoas que caíram em golpes imobiliários.

Esses golpes têm aumentado consideravelmente depois da internet e da explosão de portais imobiliários que dispensam a figura do corretor, ou mesmo que aceitam qualquer um se passar por corretor, deixando o cliente nas mãos dos aproveitadores.

Para evitar que tudo isso o cliente vamos partir de agora ajudar tanto o corretor ético e honesto quanto o cliente a fazerem um negócio que seja bom para os três lados, porque no mercado imobiliário o negócio só é bom, quando é bom para três: o cliente, o corretor e o construtor.

Por isso, a primeira ação para comprar a casa sua própria passa obrigatoriamente pela escolha de um corretor de imóveis credenciado junto ao Creci, em dia com suas obrigações, reconhecido como um profissional sério e honesto no mercado onde atua.

Dessa forma, em cada uma das etapas para adquirir a casa própria você tem que ter em mente que essa transação é definitiva, é para toda vida, envolve toda família e por isso não pode ser feita de forma apressada, cheia de emoção, num impulso e sendo levado na conversa de vendedor.

Veja agora cinco dicas para quem quer comprar um imóvel

contrato

1ª – ANÁLISE DO CONTRATO

Não assine o contrato na emoção. Peça uma cópia do contrato, leve para um advogado ou um especialista documentação imobiliária fazer uma revisão e verificar se tem cláusulas abusivas ou que gerem dificuldades no futuro.

Depois de ler o contrato fazer as correções necessárias e concordar com os termos, é hora de se certificar de que o imóvel não vai ser uma dor de cabeça e para isso você vai querer um laudo de avaliação.

 

perito

2ª – LAUDO DE AVALIAÇÃO:

Solicite um laudo de avaliação do imóvel feito por um perito avaliador devidamente habilitado junto ao Creci – Conselho Regional dos Corretores de Imóveis, a fim de garantir segurança na aquisição do imóvel. Caso a construtora se negue, contrate um perito avaliador e não aceite a opinião de qualquer um.

 

 

 

documentação

3º – DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA

Os três passos principais para comprar uma casa são:

  1. Escritura no cartório
  2. ITBI (imposto de transmissão de bens imóveis) na prefeitura
  3. Registro no Cartório Geral de Imóveis

Como nos ensina o professor de documentação imobiliária Ari Travassos, podemos comparar a aquisição de uma casa com a de um veículo. Em primeiro lugar devemos destacar que todo imóvel tem o que se chama de Título de Propriedade e esse título precisa estar registrado no Cartório do Registro Geral de Imóveis – RGI e deve conter todos os dados do imóvel em negociação.

Ao comprar um veículo nós recebemos a Nota Fiscal da Fábrica que é levada ao Detran para fazer a matrícula. Em seguida você recebe um documento chamado DUT. No imóvel você tem  a mesma coisa só que com outros nomes: No lugar da Nota Fiscal você tem a Escritura do imóvel. No lugar da Matrícula você tem o registro no cartório de imóveis e no lugar do DUT você tem a certidão do Registro.

A tabela ficaria assim:

Carro Casa
Nota Fiscal Escritura no cartório
Matrícula do Detran Registro no cartório
Documento (DUT) Certidão do Registro

 

No caso de construtoras verifique se o Memorial de Incorporação está devidamente registrado ou prenotado no cartório de imóveis, e principalmente que o terreno onde o imóvel está construído está em nome da construtora.

Esse é um bom momento para verificar como está a situação da construtora no mercado, visitar outros empreendimentos feitos por ela e certificar-se de que ela tem um nome consolidado no mercado imobiliário.

casa-propria

4ª – VISITA DIURNA E NOTURNA

Hoje em dia com a facilidade dos celulares e tabletes, você que vai comprar um imóvel deve ir quantas vezes for necessário ao imóvel que você está comprando. Vá pela manhã, a tarde, a noite, faça vídeos dessas visitações, observe o movimento, converse com os vizinhos, veja as dificuldades de saneamento, iluminação, abastecimento de água, segurança, etc.

 

 

taxas

5ª – PESQUISA DE ÔNUS E DÉBITOS

Em primeiro lugar verifique a existência de débitos como IPTU, Bombeiro, Companhia Energética, Companhia de Abastecimento de Água, etc., em seguida analise também se existem débitos junto aos órgãos federal e estadual e solicite certidão negativa tanto de pessoa física, quanto jurídica se for o caso para confirmar falência, concordata, acidentes de trabalho, etc.

Seguindo esses passos com certeza você vai está realizando um negócio que ainda vai ter riscos, mas a chance de você se dar mal, vai ser muito menor do que fazer a transação apenas pela emoção e sem prestar atenção aos detalhes que foram expostos acima.

Agindo com calma, sem pressa e sem emoção o seu sonho de ter uma casa própria não vai se transformar num pesadelo.

Por Tomaz de Aquino
jornalista, corretor de imóveis
escritor e perito avaliador

www.blogdotomaz.com.br